Kratak odgovor za one koji žure
Indeks američkog dolara (DXY) trenutno se drži oko 99,12 bodova, uz pojedina očitanja i do 98,90, dok tržišta čekaju govor šefa Federalnih rezervi Kevina Warsha na simpoziju u Jackson Holeu. Ako ste ikada razmišljali o kupnji apartmana ili vile na Phuketu, ovo je trenutak koji vrijedi pratiti, jer snažan dolar u kombinaciji s tajlandskim bahtom pod pritiskom stvara povoljniji ulazni trenutak za kupce koji svoju ušteđevinu držu u dolarima ili valutama vezanim za dolar.
Zašto se svi u financijskom svijetu ove godine osvrću na Wyoming
Svake godine krajem kolovoza, u malenom gradu Jackson Hole u američkoj saveznoj državi Wyoming, okupljaju se guverneri i čelnici najvažnijih svjetskih središnjih banaka. Ovogodišnji simpozij, koji organizira Kansas City Fed, održava se 27. do 29. kolovoza 2026. pod naslovom 'Financijske inovacije: implikacije za plaćanja i politiku'. Iako je tema formalno posvećena platnim sustavima, tržišta ovaj skup gledaju gotovo isključivo kao referendum o smjeru kamatnih stopa Feda, posebno nakon objave srpanjskih podataka o inflaciji.
Upravo zato su devizni stolovi širom svijeta utihnuli. Nitko ne želi zauzeti veliku poziciju prije nego što Warsh progovori, jer njegove riječi mogu odrediti smjer dolara, a time i mnogih drugih valuta, na mjesece unaprijed.
Što pokazuju najnoviji podaci o inflaciji u SAD-u
PCE indeks za srpanj, omiljeni pokazatelj inflacije Federalnih rezervi, iznosio je 3,7% na godišnjoj razini, uz mjesečni rast od 0,2%. Ta brojka nije alarmantna, ali je i dalje dovoljno visoka da na stolu ostane mogućnost još jednog povećanja kamatnih stopa prije kraja godine. Prema analizi portala ForexNews.PRO, dolar se upravo zbog toga zadržava u rasponu od 98,90 do 99 bodova, jer tržišta očekuju da će Warsh naglasiti neovisnost Feda i čvrst stav prema inflacijskim rizicima, a takav ton obično podupire, a ne slabi, američku valutu.
Zanimljivo je da su neki analitičari primijetili da je dolar prethodno kliznuo bliže razini od 99 nakon što je probio svoj 200-dnevni pomični prosjek, djelomično zbog zabrinutosti da bi otkup američkih državnih obveznica mogao biti protumačen kao prikriveni pokušaj slabljenja dolara radi smanjenja troškova zaduživanja.
Kretanja glavnih valuta: pregled
| Valuta / imovina | Vrijednost | Promjena |
|---|---|---|
| Indeks dolara (DXY) | 99,12 (do 98,90) | mirovanje |
| Euro (EUR/USD) | 1,1657 USD | +0,07% |
| Britanska libra (GBP/USD) | 1,3592 USD | stabilno |
| Australski dolar (AUD/USD) | 0,7183 USD | +0,22% |
| Kanadski dolar | 1,388 CAD za 1 USD | minimalno |
| Bitcoin (BTC) | 78.873 USD | +0,55% |
| Ethereum (ETH) | 2.502 USD | +1,22% |
Azija ide u dva smjera: Japan čeka, Koreja djeluje
Dok zapadna tržišta drže dah, azijske središnje banke pokazuju sasvim različite pristupe. Zamjenik guvernera Banke Japana, Himino, spomenuo je 'rizike rasta inflacije', ali nije dao jasan signal o povećanju kamatnih stopa, pa je japanski jen ostao praktički nepromijenjen. Neki analitičari očekuju konkretniji potez u rujnu, ali konsenzus je i dalje podijeljen.
Južna Koreja je, s druge strane, odlučnija: Bank of Korea povisila je referentnu kamatnu stopu za 25 baznih bodova na 3,00%, a korejski won je ojačao za oko 0,5% u odnosu na dolar. Ovakva razlika u pristupu, Koreja zateže monetarnu politiku dok Japan čeka, stvara neravnomjerne tokove kapitala širom regije uoči samog simpozija u Wyomingu.
Kripto tržište diskretno prati zbivanja
Bitcoin se trguje oko 78.873 USD (+0,55%), a Ethereum oko 2.502 USD (+1,22%). Skromni rast pokazuje da digitalna imovina, kao i klasične valute, čeka jasnije makroekonomske signale iz Feda. Pooštravanje monetarne politike u pravilu djeluje kao opterećenje za cijene kriptovaluta, pa se i taj segment tržišta trenutno ponaša suzdržano.
Zašto je ovo relevantno za kupce nekretnina u Tajlandu
Za investitore koji razmišljaju o jugoistočnoj Aziji, ova valutna slika ima izravnu praktičnu vrijednost. Dolar koji se drži oko razine 99, u kombinaciji s tajlandskim bahtom koji je i dalje pod pritiskom, stvara relativno povoljan ulazni trenutak za kupce koji svoju imovinu drže u dolarima ili valutama koje pratimo prema dolaru, uključujući euro.
Povijesno gledano, Tajland je nastavio privlačiti kapital i u razdobljima kada je Fed zatezao monetarnu politiku, uglavnom zahvaljujući prinosima od najma koji su ostali konkurentni u odnosu na razvijena tržišta. Phuket posebno i dalje privlači međunarodne kupce koji vrijeme ulaska na tržište promatraju kao dio ukupne investicijske računice, a ne samo kao pitanje same nekretnine. U timu Nekretnine u Tajlandu redovito primjećujemo da kupci koji dobro tempiraju valutna kretanja, uz solidnu analizu same nekretnine, ostvaruju bolji omjer uloženog i dobivenog.
Što slijedi nakon Jackson Holea
Kada Warsh održi svoj govor krajem kolovoza, tržišta će vrlo brzo reagirati u jednom ili drugom smjeru. Ako naglasak stavi na borbu protiv inflacije i neovisnost Feda, dolar bi mogao dodatno jačati, što bi kupcima s dolarskom ušteđevinom otvorilo još povoljniji trenutak za ulazak na tajlandsko tržište nekretnina. Ako, s druge strane, signalizira popuštanje, moguće je privremeno slabljenje dolara. U svakom slučaju, razdoblje neposredno nakon simpozija tradicionalno donosi povećanu volatilnost, pa je vrijedno pratiti zbivanja prije donošenja konačne odluke o kupnji.
Izvor: ForexNews.PRO