BOI i FBL u Tajlandu 2026: kako do 100% vlasništva nad tvrtkom

Zašto je ovo važno baš sada

Ako ste razmišljali o pokretanju posla na Phuketu ili bilo gdje u Tajlandu, a plan vam je da ostanete jedini vlasnik firme, vjerojatno ste već čuli za standardni model 51/49. Taj model znači da stranac može imati najviše 49% udjela, dok tajlandski partner drži većinu i, s njom, stvarnu kontrolu. Za mnoge investitore iz Hrvatske i regije to je neprihvatljivo, pa se sve više okreću dvama alternativnim putevima: BOI certifikatu i FBL licenci. Problem je što su redovi za obradu ovih zahtjeva u 2026. dramatično narasli, a ono što je prije trajalo 3-4 mjeseca sada traje osjetno dulje.

Kratki odgovor za one koji nemaju vremena za čitanje cijelog članka

BOI (Board of Investment) i FBL (Foreign Business License) su dva zakonska mehanizma koja strancu dopuštaju da drži 100% udjela u tajlandskoj tvrtki, bez tajlandskog suvlasnika. Obrada zahtjeva koja je nekad trajala 3-4 mjeseca danas traje znatno dulje zbog gomilanja zahtjeva u tajlandskim institucijama. Ako prijavu predate u travnju ili svibnju 2026., imate realnu šansu da tvrtka bude operativna do početka visoke sezone koja traje od studenog 2026. do ožujka 2027.

Ključne činjenice koje morate znati prije nego krenete

• Model 51/49 je standardna struktura tajlandske tvrtke u kojoj stranac može držati najviše 49% udjela, dok tajlandski partner ima većinski udio i time stvarnu odlučujuću riječ.
• BOI (Board of Investment) je državno tijelo Tajlanda za promociju investicija koje izdaje certifikate promoviranim tvrtkama. BOI promocija donosi pravo na 100% strano vlasništvo plus paket poreznih olakšica.
• FBL (Foreign Business License) je licenca koju izdaje Department of Business Development (DBD) i dopušta strancima da djeluju u djelatnostima koje su inače ograničene Zakonom o stranom poslovanju (Foreign Business Act).
• Oslobođenje od poreza na dobit traje do 8 godina, a u pojedinim prioritetnim kategorijama i do 13 godina. Standardna stopa poreza na dobit u Tajlandu je 20%.
• BOI donosi nultu uvoznu carinu na strojeve i sirovine, što je posebno bitno za proizvodne i tehnološke projekte.
• Broj zahtjeva za BOI i DBD u razdoblju 2025.-2026. naglo je rastao, a vrijeme obrade se znatno produljilo u odnosu na uobičajene rokove.
• Postoji i treći put za određene investitore: US Treaty of Amity, koji pod specifičnim uvjetima dopušta većinsko ili potpuno američko vlasništvo nad tajlandskom tvrtkom.
• Visoka sezona u Tajlandu (studeni do ožujka) je razdoblje najvećeg prometa u turizmu, trgovini i uslugama. Tvrtka koja nije operativna do studenog gubi najprofitabilnije mjesece cijele godine.

BOI ili FBL: koji put odabrati?

BOI je shema za promociju investicija s poreznim olakšicama (oslobođenje do 8, odnosno 13 godina, nulta uvozna carina). FBL je čista licenca koja dopušta strano vlasništvo, bez poreznih beneficija. BOI je logičan izbor za proizvodnju, tehnologiju, zdravstvo, obrazovanje i visokovrijedni turizam. FBL bolje odgovara trgovini, uslugama i konzultantskim djelatnostima. Neke djelatnosti mogu se kvalificirati za oba mehanizma, pa je prije odabira nužno konzultirati pravnika specijaliziranog za tajlandsko poslovno pravo.

Korak po korak: kako pokrenuti postupak

1. Odredite djelatnost i pravni put. BOI odgovara proizvodnji, IT sektoru, zdravstvu, obrazovanju i visokovrijednim turističkim projektima. FBL odgovara trgovini, uslugama i konzaltingu.
2. Pripremite poslovni plan i financijski model. BOI traži detaljan opis projekta: volumen investicije, broj radnih mjesta za tajlandske državljane i plan tehnološkog razvoja. Minimalni temeljni kapital ovisi o sektoru, a tipično počinje od 2 milijuna THB (oko 57.000 USD).
3. Skupite dokumentaciju. Putovnice osnivača, financijska izvješća matične tvrtke (ako postoji), detaljan opis projekta na engleskom jeziku i tehničke specifikacije opreme koja se uvozi.
4. Predajte zahtjev kroz službene kanale. BOI zahtjevi idu kroz sustav e-Investment Promotion ili osobno u BOI uredu u Bangkoku. FBL zahtjevi se predaju Department of Business Development (DBD).
5. Paralelno pokrenite pripreme za lansiranje. Nakon predaje zahtjeva već možete otvoriti poslovni bankovni račun, aplicirati za radne dozvole za ključno osoblje i pokrenuti marketinške aktivnosti.
6. Ako planirate putovanje u Tajland zbog sastanaka i obilaska lokacija, rezervirajte smještaj u Bangkoku unaprijed kako biste termine s državnim uredima i pravnim savjetnicima uskladili s posjetom.
7. Nakon odobrenja registrirajte pravni subjekt. Kada BOI ili DBD odobri zahtjev, registrirate tvrtku s punim stranim vlasništvom. Od tog trenutka tvrtka može legalno poslovati u Tajlandu.
8. Riješite vize i radne dozvole. BOI-promovirane tvrtke imaju pojednostavljen pristup Smart Visama i radnim dozvolama kroz One Stop Service Center.

Koliko traje i koliko košta u praksi

Državna pristojba za sam zahtjev je minimalna. Glavni trošak su pravne usluge, koje se kreću od 100.000 do 500.000 THB ovisno o složenosti projekta, uz obavezno ispunjenje minimalnog kapitalnog uvjeta. Proces koji je ranije trajao 3-4 mjeseca danas traje znatno dulje jer su volumeni zahtjeva porasli. Ako prijavu predate u travnju ili svibnju, imate realnu šansu da sve bude gotovo do studenog.

Koje djelatnosti se kvalificiraju

Za BOI kvalificiraju se turizam i hotelijerstvo, zdravstvo i medicina, obrazovanje, IT i digitalne tehnologije, proizvodnja, logistika, prerada poljoprivrednih proizvoda te energetika. Potpuni popis prihvatljivih kategorija objavljen je na službenoj web stranici BOI Thailand.

Najčešća pitanja

Mogu li kao strani državljanin posjedovati 100% tvrtke u Tajlandu bez tajlandskog partnera?

Da. Upravo je to svrha BOI i FBL mehanizama. Bez njih, stranac je ograničen na maksimalno 49% udjela u standardnoj tajlandskoj tvrtki. Treća opcija, US Treaty of Amity, također dopušta puno ili većinsko američko vlasništvo pod specifičnim uvjetima.

Koliko traje dobivanje BOI odobrenja u 2026.?

Proces je ranije trajao 3-4 mjeseca. Rast broja zahtjeva znatno je produljio vrijeme obrade. Prijava u travnju ili svibnju daje realnu šansu da sve bude riješeno do studenog, prije početka visoke sezone.

Moram li biti fizički prisutan u Tajlandu da bih predao zahtjev?

Ne. Zahtjevi se mogu predati preko ovlaštenog pravnika. Osobna prisutnost može ubrzati proces, posebno u fazi razgovora s BOI odborom.

Može li se BOI koristiti za kupnju nekretnine, na primjer stana ili vile na Phuketu?

BOI je namijenjen operativnim tvrtkama, a ne osobnoj kupnji nekretnina. Ipak, BOI-promovirana tvrtka može steći poslovnu nekretninu za potrebe poslovanja, uključujući zemljište, što je inače ograničeno za strance. Ako je vaš cilj isključivo kupnja nekretnine za vlastite potrebe ili investiciju, drugi pravni okviri su primjenjiviji, pa je pametno konzultirati stručnjaka za nekretnine u Tajlandu prije nego donesete odluku.

Koje porezne pogodnosti donosi BOI?

Oslobođenje od poreza na dobit (standardna stopa 20%) u trajanju do 8 godina, odnosno do 13 godina za pojedine prioritetne kategorije, nultu uvoznu carinu na strojeve i sirovine te pojednostavljenu obradu radnih dozvola za strane specijaliste.

Sezona 2026.-2027. bliže je nego što se čini. Svaki tjedan odgode smanjuje prostor za manevar. Tim koji vam pomaže oko ulaganja u Tajland, uključujući stručnjake iz Nekretnine u Tajlandu, može vam pomoći da posao pokrenete na vrijeme i s potpunim stranim vlasništvom prije nego počne najprofitabilnije razdoblje godine.

Izvor: AIM Bangkok